Сделки с офисной недвижимостью составляют значительную долю всех сделок, проводимых опытными агентами по недвижимости компании https://m2data.net/.
Что такое офисное здание
Прежде всего, вы должны уточнить терминологию. Нежилые коммерческие здания — это все виды офисных зданий. То есть практически все можно использовать в качестве офисного здания, если это нежилое здание, где можно вести бизнес. Конечно, для большинства городских жителей классический офис — это помещение с отдельным входом или полноценный бизнес-центр, расположенный в отдельном здании, иногда с роскошным ремонтом, с секретарем у входа.
Однако на практике форма офиса может быть разнообразной, иногда он просто плоский. То есть не внешний вид определяет, в какую категорию входить. Ключ в том, как новый владелец будет его использовать. Например, склад не является офисным помещением, потому что это не тот интерьер, который подходит для комфортной работы персонала или приема посетителей.
Уникальные и соответствующие требованиям объекты
Существует два типа офисных помещений: одно, которое было специально создано, и другое, которое было адаптировано к офисным помещениям путем реконструкции или реконструкции. Офис, выполненный с определенной целью, расположен в бизнес-центре, и, исходя из технических характеристик всей системы внутренних коммуникаций и планировки внутреннего пространства, считается, что он используется не в производственных или коммерческих целях, а юристами, психологами, представителями компании и т.д., сидящими в офисе.
В бизнес-центре вы не можете купить офис, вы можете только арендовать помещение. Есть преимущества и недостатки арендного офиса, поэтому нельзя сказать, что он явно невыгоден или в целом выгоден. Адаптированный офис — это отремонтированная старая квартира на 1 этаже или старая коммерческая недвижимость. Эти офисные помещения изначально не были спроектированы или построены для этой цели.
Это свойство иногда называют «универсальным», потому что в нем есть условия для входа в офисы, магазины, салоны красоты и даже небольшие склады. Недостатками «универсальной» недвижимости являются, среди прочего, отсутствие удобств, которыми может похвастаться бизнес-центр, таких как его деловое расположение, отсутствие удобного доступа и отсутствие парковочных мест.
