Проектная документация на любой строительный объект является результатом кропотливого труда, большой исследовательской работы. Если частные застройщики начинают строительство дома без проектной документации, то они не получат разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, до того момента, пока не решат вопрос с проектом. Следовательно, профессиональное проектирование зданий и сооружений является первоначальным этапом в строительстве.

Чтобы построить здание, сначала выбирают площадку, или земельный участок.  Далее на данном объекте проводятся проектно-изыскательские работы, определяют уровень грунтовых вод, удаленность проведенных коммуникаций, линий электропередач и прочих значимых объектов. Далее проводят съемку участка, чтобы определить точные размеры и место расположения участка.

Получив результаты топографической съемки, специалисты планируют, как на данном участке будут расположены строительные объекты. К примеру, дом, гараж, баня, подсобная бытовка и т.п. После утверждения плана участка приступают к проектированию здания.

В проекте учитывают все:

• Размеры и форма объекта;
• Количество комнат, наличие нежилых помещений;
• Этажность;
• Вид кровли;
• Материал стен;
• Тап пола, напольного покрытия;
• Типы и места подключения инженерных сетей и коммуникаций.

По проекту сначала готовится эскиз, миниатюрная копия будущего объекта. После того, как эскиз согласуют с заказчиком, приступают к строительству объекта. На основании проектной документации составляют подробные сметы, в которые включены все предстоящие расходы. В смету, в частности, входят:

• Перечень, количество и цены всех строительных и отделочных материалов;
• Стоимость оборудования, инвентаря, вспомогательных материалов;
• Стоимость работы оборудования, технических средств и спецмашин;
• Стоимость транспортных услуг;
• Накладные расходы;
• Заработная плата работников;
• Расходы на электроэнергию, затраты на проведение проектно-изыскательских и геодезических работ и т.п.

После того, как проектно-сметная документация будет полностью готова, ее заверяет проектная организация, которая ответственна за ее разработку, а также заказчик  — собственник или подрядная строительная организация. Здание строится в полном соответствии с готовым проектом.